Zuidland 45

2408 BM Alphen aan den Rijn

Asking price

€ 725.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
165 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2007

Description

Living on a high level takes on a completely unique meaning in the iconic apartment complex Da Vinci. This spacious 4-bedroom apartment with no less than 165 m² of living space combines luxury, peace and comfort with a high-quality finish and an excellent location. Thanks to the generous window openings and terraces on the front and back of the house, inside and outside flow seamlessly into each other here.

The location is ideal: within short walking distance of the friendly center of Alphen aan den Rijn, the NS station and motorways, while cities such as Leiden, Amsterdam, Utrecht, The Hague and Rotterdam are all within approximately 30 minutes' drive. A perfect combination of peace, accessibility and all daily amenities within easy reach.

Via the lift you reach the apartment directly. No shared galleries or crowds, but a feeling of privacy and exclusivity as soon as you step inside. The spacious entrance forms an immediate stylish introduction to the home: a sea of light, a well-thought-out layout and a calm, luxurious atmosphere that is felt throughout the entire apartment.

The luxurious living room forms the heart of the home. Large window sections ensure a beautiful light entry and offer a lovely view, while the adjacent terraces extend the living comfort outdoors. There is ample space here to relax, receive guests or work in peace. The finish is modern and timeless, with carefully selected materials and a subdued luxury appearance.

The kitchen seamlessly connects to the living area and is designed with a focus on comfort and usability. High-quality built-in appliances, ample work space, and a practical layout make this a place where cooking and socializing naturally come together.

The apartment features three full bedrooms. The spacious master bedroom feels like a private suite, with direct access to the bathroom and a quiet location within the apartment. The other rooms can be flexibly arranged as a bedroom, office or guest room.

You also enjoy exceptional living comfort here, even outdoors. The terraces offer ample privacy and form a natural extension of the living space. A place to enjoy the morning sun, a good glass of wine or long summer evenings in peace.

This apartment is ideally suited for those seeking comfortable and carefree living at the top level, with space, tranquility and quality as a starting point.

Details:

A private parking space in the closed parking garage
Three bedrooms
Luxe badkamer
Partially equipped with underfloor heating
Electric design radiator in the bathroom
Service costs € 302,= per month
Service fee € 35,= for the parking space per month
Located within walking distance of the city center and NS station
Near the exit roads leading to the motorways towards all major cities in the Randstad
Located in the iconic apartment complex Da Vinci

Would you like to personally experience this special apartment? We would like to invite you for a completely free and personal viewing.

Characteristics

Koopsom € 725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 337 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 337 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 09-04-2024
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 545 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 39 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon, dakterras
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Location and Solar Limits

Zuidland 45, Alphen aan den Rijn

Discover the neighborhood

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 09-04-2024

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 741.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?